Propuesta por: Cristina Soto (Antofagasta)
Resumen:
Propondría una ley que sancione drásticamente a los dueños de locales comerciales que exigen un arriendo mínimo de 1 a 3 años, documentado mediante cheques por el arrendador.
Detalles:
- Duración del Arriendo: Regular la exigencia de arriendos mínimos de 1 a 3 años para locales comerciales.
- Documentación mediante Cheques: Limitar o prohibir la práctica de exigir cheques adelantados para asegurar el pago del arriendo.
- Cancelación del Contrato: Permitir la devolución de los cheques y la anulación del contrato en casos donde el negocio no puede cubrir los costos fijos.
Justificación:
- Protección a Arrendatarios: Proteger a los pequeños comerciantes que no pueden cubrir los costos fijos y se ven obligados a cerrar sus negocios.
- Abuso de Propietarios: Evitar el abuso por parte de propietarios que se benefician de la situación financiera precaria de los arrendatarios.
Objetivo:
- Equidad en los Arrendamientos: Garantizar un trato justo para los arrendatarios de locales comerciales.
- Sostenibilidad de los Negocios: Facilitar la operación de negocios sin la carga excesiva de compromisos financieros.
Beneficios:
- Reducción de la cantidad de cierres de pequeños negocios debido a altos costos de arriendo.
- Mayor equidad y justicia en los contratos de arriendo comercial.
- Protege a los arrendatarios de condiciones financieras abusivas.